МЧС России утвердило новый свод правил, регулирующий требования пожарной безопасности к высотным зданиям. Приказ МЧС России от 26.02.2026 № 137 вводит в действие свод правил «Здания высотные. Требования пожарной безопасности» с 1 июня 2026 года. Документ затрагивает проектировщиков, застройщиков, эксплуатирующие организации и специалистов по пожарной безопасности.
Что устанавливает новый свод правил
Свод правил устанавливает требования пожарной безопасности при проектировании высотных зданий, при изменении их функционального назначения, а также при проведении работ по реконструкции, капитальному ремонту и техническому перевооружению. Документ направлен на снижение пожарных рисков в зданиях повышенной этажности, где эвакуация и тушение пожара представляют особую сложность.
На кого распространяются требования
Положения свода правил обязаны учитывать:
- проектные организации, разрабатывающие документацию для высотных зданий;
- застройщики и технические заказчики;
- собственники зданий при изменении функционального назначения помещений;
- подрядчики, выполняющие работы по реконструкции и капитальному ремонту;
- специалисты по пожарной безопасности эксплуатирующих организаций.
Ключевые направления регулирования
Свод правил охватывает комплекс инженерно-технических и организационных требований к обеспечению пожарной безопасности высотных зданий. В числе ключевых направлений — обеспечение безопасной эвакуации людей с верхних этажей, устройство систем противодымной защиты, требования к противопожарным преградам и огнестойкости конструкций, а также особенности устройства систем автоматического пожаротушения и оповещения.
Особое внимание документ уделяет инженерным системам, обеспечивающим работу пожарных подразделений: незадымляемым лестничным клеткам, лифтам для транспортирования пожарных подразделений, наружному и внутреннему противопожарному водопроводу.
Что нужно сделать до 1 июня 2026 года
До вступления свода правил в силу проектным и эксплуатирующим организациям необходимо:
- проанализировать действующие проектные решения по объектам высотного строительства на соответствие новым требованиям;
- пересмотреть внутренние стандарты и регламенты по проектированию высотных объектов;
- при необходимости скорректировать проектную документацию по объектам, находящимся в стадии разработки;
- обновить программы инструктажей и обучения персонала эксплуатирующих организаций;
- проверить организационно-распорядительные документы по пожарной безопасности зданий.
Последствия несоблюдения
Нарушение требований пожарной безопасности при проектировании и эксплуатации зданий влечёт административную ответственность по статье 20.4 КоАП РФ. Для юридических лиц штрафы достигают сотен тысяч рублей, а в случае повторного нарушения или возникновения пожара возможна приостановка деятельности на срок до 90 суток. При проектных нарушениях, повлекших причинение вреда здоровью или гибель людей, наступает уголовная ответственность.
Обучение и подготовка специалистов
Введение нового свода правил требует своевременного повышения квалификации специалистов по пожарной безопасности и проектировщиков. Программы обучения должны быть актуализированы с учётом новых требований к высотным зданиям. Это касается как профильных специалистов, так и руководителей организаций, ответственных за пожарную безопасность объектов.
УЦ «ПрофСтандарт» отслеживает изменения нормативной базы и обновляет учебные программы по пожарно-техническому минимуму и пожарной безопасности с учётом вновь вводимых сводов правил и нормативных требований.